Техническое обслуживание инженерных систем

Комплексное обслуживание, текущий ремонт и техническая эксплуатация инженерных систем зданий и сооружений
Оставьте свой телефон и мы Вам перезвоним!
или Вы можете позвонить нам сами по телефону:
8 495 968-90-36
Осуществляем техническое обслуживание и эксплуатацию здания и сооружений всех типов назначения, категории сложности и классов защиты. Собственные системы автоматизации и предупреждения об авариях. Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба.

Эксплуатация, обслуживание и текущий ремонт

Здания и сооружения всех типов назначения, категории сложности и классов защиты
Частные домовладения
дачи, дома, коттеджи
Узнать больше
Административные здания
офисные, торговые, спортивные сооружения
Узнать больше
Промышленные сооружения
производственные здания, складские помещения
Узнать больше
Памятники архитектуры
объекты культурного наследия
Узнать больше
Виды инженерных систем
Бизнес-центры, административные здания, торгово-развлекательные центры, производственные и складские комплексы, жилые комплексы для функционирования нуждаются в обеспечении работы различных систем, в числе которых:
Вентиляция и кондиционирование
Электроснабжение и освещение
Водоснабжение, канализация, водоочистка
Пожарно-охранная синализация
Противопожарные системы и дымоудаление
Управление механизмами
Диспетчеризация и упраление
Системы Умный Дом
Лифтовое хозяйство
Системы отопление, котельные
Слаботочные системы и телекоммуникации
Прочие инженерные системы
Комплексное обслуживание зданий и сооружений осуществляется с помощью диспетчерских систем и комплексов контроля. Используются собственные системы автоматизации и предупреждения об авариях. Для бесперебойного и эффективного обслуживания инженерных систем наша компания обеспечивает на каждом объекте штат линейных исполнителей, руководит которыми управляющий или руководитель службы эксплуатации недвижимости.
Сервисное обслуживание, техническая эксплуатация и ремонт тепловых пунктов
ТО, наладка, текущий ремонт узлов учета тепловой энергии (УУТЭ), КИПиА, насосных групп, теплообменников, теплового оборудования ЦТП, ИТП. Ввод тепловых пунктов в эксплуатацию. Техническая эксплуатация "под ключ".
  • Периодические выезды для обследования инженерных систем ЦТП и ИТП, устранение неполадок, ремонт (по необходимости)
  • Техническое обслуживание теплового и электрооборудования, теплообменников, насосов, КИПиА, узлов учета и другого оборудования в соответствии с регламентом ТО
  • Взаимодействие с надзорными органами (МОЭК, Ростехнадзор и другие), сдача отчетности по УУТЭ
  • Подготовка к отопительному сезону системы теплоснабжения, прохождение необходимых плановых проверок
  • Техподдержка 24/7, личный инженер, монтажная бригада, аварийно-диспетчерская служба, наличие ЗИП на нашем складе
Выполнение регламентных работ по техническому обслуживанию оборудования тепловых сетей, ЦТП, ИТП, узлов учета ведется строго в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.

Регламент проведения работ в рамках экплуатации и технического обслуживания ЦТП, ИТП

Примерный перечень мероприятий по ТО тепловых пунков. Список может меняться с учетом типа оборудования , назначения ЦТП, ИТП, а также пожеланий Заказчика
ежедневно (по рабочим дням)
  • Проверка показаний основных контрольно-измерительных приборов, характеризующих режим работы (давление, температура) тепловой сети и систем теплоснабжения
  • Запись параметров работы инженерных систем в оперативный журнал теплового пункта
  • Удаление грязи и пыли с поверхности токоведущих частей со снятием напряжения (при необходимости)
  • Проверка правильности функционирования приборов в системе автоматического регулирования по показаниям контрольно-измерительных приборов, фиксирующих протекание технологических процессов автоматики регулирования. При необходимости корректировка режима работы
  • Проверка работы частотных преобразователей
  • Проверка на отсутствие течи через фланцевые соединения
  • Проверка на отсутствие течи через сальниковые уплотнений запорной арматуры
1 раз в месяц
  • Проверка работоспособности автоматики управления насосным оборудованием
  • Переключение работающих электронасосов на резервные, проверка на их работоспособность
  • Проверка работоспособности автоматизированного узла подпитки системы отопления
1 раз в два месяца
  • Контроль герметичности теплового ввода посредством СДК
ежемесячно
  • Проверка на функционирование насосного оборудования путём имитации аварийных ситуаций
  • Проверка правильности функционирования систем автоматизированного отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжение путём принудительного изменения температурных режимов
  • Проверка на функционирование узла автоматики подпитки системы отопления путём изменения параметров настройки
  • Проведение профилактических работ на приборах систем автоматики (осмотр, чистка, контроль герметичности мест соединений и сальниковых уплотнений, проверка электропроводки, проверка герметичности затворов регулирующих клапанов, удаление пыли с внешних клеммных колодок приборов, проверку надёжности крепления приборов)
  • Проверка внешним осмотром нагрева контактных соединений токоведущих частей (по потемнению окраски, по запаху)
  • Проверка, регулировка и наладка аппаратуры и схем отдельных цепей управления (автоматы защиты, реле, магнитные пускатели, контакторы) электродвигателей
  • Проверка характера гудения работающих контакторов и магнитных пускателей. При гудении проверка затяжки винтов, крепящих сердечников
  • Осмотр состояния контактов магнитных пускателей и контакторов. В случае небольшого подгорания зачистка их до металлического блеска
  • Проверка надёжности крепления насосных агрегатов к рамам, при необходимости подтяжка болтовых соединений
  • Смазка консистентной смазкой штока регулирующих клапанов
  • Проверка герметичности всех прокладочных соединений, при необходимости устранение протечек воды
  • Продувка манометров и импульсных линий путём кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок манометров в нулевое положение
  • Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, проверках и в процессе эксплуатации
  • Подкраска инженерного оборудования, приборов и металлоконструкций, восстановление повреждённой теплоизоляции
  • Снятие показаний потреблённой тепловой энергии с теплосчётчика с передачей их в энергоснабжающую организацию
ежегодно
  • Проверка укомплектованности теплового пункта оборудованием и приборами (ЗИП), при необходимости комплектация (по согласованию с Заказчиком)
  • Проверка технического состояния пускорегулирующей аппаратуры и работоспособности отключающих аппаратов и их соответствие нагрузкам защищаемых цепей и номинальным токам. Отсутствия местных нагревов в соединениях шин и проводов друг с другом, отсутствия на шинах и проводах следов копоти или оплавления металла; состояния изоляции невидимых проводов и кабелей
  • Проверка целостности, состояния зануляющих (заземляющих) проводников и надежности их подсоединения. При необходимости зачистка мест соединений до металлического блеска, затяжка болтовых соединений и смазка консистентной смазкой
  • Проверка состояния открыто проложенной электропроводки, исправности установочных изделий и освещенности помещений
  • Проверка технического состояния, работоспособности и поддержания заданных режимов работы систем автоматики управления насосным оборудованием, а так же систем автоматизированного регулирования отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжениеводоснабжение (с помощью имитаций)
  • Проверка на работоспособность узла автоматики подпитки систем отопления
  • Проверка технического состояния и сроков поверки манометров, целостности термометров
  • Проверка состояния сальниковых уплотнений насосов, задвижек. Подтяжка сальниковых уплотнителей
  • Очистка гильз термометров от грязи, заполнение их свежим машинным маслом
  • Проведение частичной разборки регулирующих клапанов и смазка металлических зубчатых колес и подшипников
  • Пополнение консистентной смазкой подшипниковых узлов
  • Прочистка фильтров
  • Промывка и очистка грязевика
  • Подкраска оборудования, трубопроводов
  • Восстановление (обновление) маркировки узлов, агрегатов, приборов, электрических аппаратов, контрольных точек и трубопроводов
  • Устранение недостатков в системе теплоснабжении, выявленных по результатам прошедшего отопительного сезона
  • Проверка на наличие и ведение эксплуатационной документации
  • Проверка работоспособности обратных клапанов систем отопления,вентиляции и ГВС
  • Подготовка объекта к отопительному сезону (ЦТП, ИТП, теплового ввода) и сдача МОЭК
  • Поверка манометров, термометров
Московская чайная фабрика
Вид работ: техническая эксплуатация Центрального теплового пункта, теплового ввода к ИТП, Индивидуального теплового пункта, расположенных по адресу: г.Москва, ул.Боровая
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Московский государственный университет имени М.В.Ломоносова» (Управление общежитиями)
Вид работ: услуги по техническому обслуживанию инженерного оборудования ЦТП

Почему мы?

Мы ценим ваше время и деньги и предлагаем качественный и недорогой сервис, ориентируясь на долгосрочные партнерские отношения
Квалифицированный персонал
Наши инженеры имеют профильное образование ведущих ВУЗов (МЭИ, МГТУ, МАМИ и др.), рабочий персонал квалификацию не ниже 5-6 разряда.
Профессиональное оборудование
Решает задачи для любых отраслей промышленности и типов оборудование (газоиспользующее, котловое, электроустановки, измерительное итд).
Внутренний технический контроль
Отдел технического контроля проверяет качество всех выполняемых работ и тестирует контрольно-измерительные приборы.

Наши объекты

Перечень некоторых из наших последних объектов. Общий опыт обслуживания инженерной инфраструктуры более 250 объектов.
Нам доверяют:
Оставьте заявку
Оперативно сделаем расчет по вашему техническому заданию и вышлем коммерческое предложение
E-mail
Имя
Телефон
Здесь можно прикрепить файлы
Ваш комментарий или вопрос
Контакты
Не стесняйтесь звонить и писать нам по любым поводам. Мы всегда рады общению с клиентами.
Контактные данные
8 495 258 90 36
info@denezi.ru
Адрес
Москва, Карачаровское шоссе, дом 15, строение 1
Как добраться
Схему проезда на автомобиле или от метро можно посмотреть по ссылке здесь
© 2005-2022 DeNezi Group
Компания
Услуги
Информация
  • Лицензии и сертификаты
  • База знаний
  • Галерея фото и видео
  • Вопросы и ответы
  • Пользовательское соглашение