Техническое обслуживание инженерных систем

Комплексное обслуживание, текущий ремонт и техническая эксплуатация инженерных систем зданий и сооружений
Оставьте свой телефон и мы Вам перезвоним!
или Вы можете позвонить нам сами по телефону:
8 495 968-90-36
Осуществляем техническое обслуживание и эксплуатацию здания и сооружений всех типов назначения, категории сложности и классов защиты. Собственные системы автоматизации и предупреждения об авариях. Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба.

Эксплуатация, обслуживание и текущий ремонт

Здания и сооружения всех типов назначения, категории сложности и классов защиты
  • Частные домовладения
    дачи, дома, коттеджи
    Узнать больше
  • Административные здания
    офисные, торговые, спортивные сооружения
    Узнать больше
  • Промышленные сооружения
    производственные здания, складские помещения
    Узнать больше
  • Памятники архитектуры
    объекты культурного наследия
    Узнать больше
Виды инженерных систем
Бизнес-центры, административные здания, торгово-развлекательные центры, производственные и складские комплексы, жилые комплексы для функционирования нуждаются в обеспечении работы различных систем, в числе которых:
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Электроснабжение и освещение
  • Водоснабжение, канализация, водоочистка
  • Пожарно-охранная синализация
  • Противопожарные системы и дымоудаление
  • Управление механизмами
  • Диспетчеризация и упраление
  • Системы Умный Дом
  • Лифтовое хозяйство
  • Системы отопление, котельные
  • Слаботочные системы и телекоммуникации
  • Прочие инженерные системы
Комплексное обслуживание зданий и сооружений осуществляется с помощью диспетчерских систем и комплексов контроля. Используются собственные системы автоматизации и предупреждения об авариях. Для бесперебойного и эффективного обслуживания инженерных систем наша компания обеспечивает на каждом объекте штат линейных исполнителей, руководит которыми управляющий или руководитель службы эксплуатации недвижимости.
Сервисное обслуживание, техническая эксплуатация и ремонт тепловых пунктов
ТО, наладка, текущий ремонт узлов учета тепловой энергии (УУТЭ), КИПиА, насосных групп, теплообменников, теплового оборудования ЦТП, ИТП. Ввод тепловых пунктов в эксплуатацию. Техническая эксплуатация "под ключ".
  • Периодические выезды для обследования инженерных систем ЦТП и ИТП, устранение неполадок, ремонт (по необходимости)
  • Техническое обслуживание теплового и электрооборудования, теплообменников, насосов, КИПиА, узлов учета и другого оборудования в соответствии с регламентом ТО
  • Взаимодействие с надзорными органами (МОЭК, Ростехнадзор и другие), сдача отчетности по УУТЭ
  • Подготовка к отопительному сезону системы теплоснабжения, прохождение необходимых плановых проверок
  • Техподдержка 24/7, личный инженер, монтажная бригада, аварийно-диспетчерская служба, наличие ЗИП на нашем складе
Выполнение регламентных работ по техническому обслуживанию оборудования тепловых сетей, ЦТП, ИТП, узлов учета ведется строго в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.

Регламент проведения работ в рамках экплуатации и технического обслуживания ЦТП, ИТП

Примерный перечень мероприятий по ТО тепловых пунков. Список может меняться с учетом типа оборудования , назначения ЦТП, ИТП, а также пожеланий Заказчика
ежедневно (по рабочим дням)
  • Проверка показаний основных контрольно-измерительных приборов, характеризующих режим работы (давление, температура) тепловой сети и систем теплоснабжения
  • Запись параметров работы инженерных систем в оперативный журнал теплового пункта
  • Удаление грязи и пыли с поверхности токоведущих частей со снятием напряжения (при необходимости)
  • Проверка правильности функционирования приборов в системе автоматического регулирования по показаниям контрольно-измерительных приборов, фиксирующих протекание технологических процессов автоматики регулирования. При необходимости корректировка режима работы
  • Проверка работы частотных преобразователей
  • Проверка на отсутствие течи через фланцевые соединения
  • Проверка на отсутствие течи через сальниковые уплотнений запорной арматуры
1 раз в месяц
  • Проверка работоспособности автоматики управления насосным оборудованием
  • Переключение работающих электронасосов на резервные, проверка на их работоспособность
  • Проверка работоспособности автоматизированного узла подпитки системы отопления
1 раз в два месяца
  • Контроль герметичности теплового ввода посредством СДК
ежемесячно
  • Проверка на функционирование насосного оборудования путём имитации аварийных ситуаций
  • Проверка правильности функционирования систем автоматизированного отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжение путём принудительного изменения температурных режимов
  • Проверка на функционирование узла автоматики подпитки системы отопления путём изменения параметров настройки
  • Проведение профилактических работ на приборах систем автоматики (осмотр, чистка, контроль герметичности мест соединений и сальниковых уплотнений, проверка электропроводки, проверка герметичности затворов регулирующих клапанов, удаление пыли с внешних клеммных колодок приборов, проверку надёжности крепления приборов)
  • Проверка внешним осмотром нагрева контактных соединений токоведущих частей (по потемнению окраски, по запаху)
  • Проверка, регулировка и наладка аппаратуры и схем отдельных цепей управления (автоматы защиты, реле, магнитные пускатели, контакторы) электродвигателей
  • Проверка характера гудения работающих контакторов и магнитных пускателей. При гудении проверка затяжки винтов, крепящих сердечников
  • Осмотр состояния контактов магнитных пускателей и контакторов. В случае небольшого подгорания зачистка их до металлического блеска
  • Проверка надёжности крепления насосных агрегатов к рамам, при необходимости подтяжка болтовых соединений
  • Смазка консистентной смазкой штока регулирующих клапанов
  • Проверка герметичности всех прокладочных соединений, при необходимости устранение протечек воды
  • Продувка манометров и импульсных линий путём кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок манометров в нулевое положение
  • Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, проверках и в процессе эксплуатации
  • Подкраска инженерного оборудования, приборов и металлоконструкций, восстановление повреждённой теплоизоляции
  • Снятие показаний потреблённой тепловой энергии с теплосчётчика с передачей их в энергоснабжающую организацию
ежегодно
  • Проверка укомплектованности теплового пункта оборудованием и приборами (ЗИП), при необходимости комплектация (по согласованию с Заказчиком)
  • Проверка технического состояния пускорегулирующей аппаратуры и работоспособности отключающих аппаратов и их соответствие нагрузкам защищаемых цепей и номинальным токам. Отсутствия местных нагревов в соединениях шин и проводов друг с другом, отсутствия на шинах и проводах следов копоти или оплавления металла; состояния изоляции невидимых проводов и кабелей
  • Проверка целостности, состояния зануляющих (заземляющих) проводников и надежности их подсоединения. При необходимости зачистка мест соединений до металлического блеска, затяжка болтовых соединений и смазка консистентной смазкой
  • Проверка состояния открыто проложенной электропроводки, исправности установочных изделий и освещенности помещений
  • Проверка технического состояния, работоспособности и поддержания заданных режимов работы систем автоматики управления насосным оборудованием, а так же систем автоматизированного регулирования отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжениеводоснабжение (с помощью имитаций)
  • Проверка на работоспособность узла автоматики подпитки систем отопления
  • Проверка технического состояния и сроков поверки манометров, целостности термометров
  • Проверка состояния сальниковых уплотнений насосов, задвижек. Подтяжка сальниковых уплотнителей
  • Очистка гильз термометров от грязи, заполнение их свежим машинным маслом
  • Проведение частичной разборки регулирующих клапанов и смазка металлических зубчатых колес и подшипников
  • Пополнение консистентной смазкой подшипниковых узлов
  • Прочистка фильтров
  • Промывка и очистка грязевика
  • Подкраска оборудования, трубопроводов
  • Восстановление (обновление) маркировки узлов, агрегатов, приборов, электрических аппаратов, контрольных точек и трубопроводов
  • Устранение недостатков в системе теплоснабжении, выявленных по результатам прошедшего отопительного сезона
  • Проверка на наличие и ведение эксплуатационной документации
  • Проверка работоспособности обратных клапанов систем отопления,вентиляции и ГВС
  • Подготовка объекта к отопительному сезону (ЦТП, ИТП, теплового ввода) и сдача МОЭК
  • Поверка манометров, термометров
  • Московская чайная фабрика
    Вид работ: техническая эксплуатация Центрального теплового пункта, теплового ввода к ИТП, Индивидуального теплового пункта, расположенных по адресу: г.Москва, ул.Боровая
  • Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Московский государственный университет имени М.В.Ломоносова» (Управление общежитиями)
    Вид работ: услуги по техническому обслуживанию инженерного оборудования ЦТП

Почему мы?

Мы ценим ваше время и деньги и предлагаем качественный и недорогой сервис, ориентируясь на долгосрочные партнерские отношения
Квалифицированный персонал
Наши инженеры имеют профильное образование ведущих ВУЗов (МЭИ, МГТУ, МАМИ и др.), рабочий персонал квалификацию не ниже 5-6 разряда.
Профессиональное оборудование
Решает задачи для любых отраслей промышленности и типов оборудование (газоиспользующее, котловое, электроустановки, измерительное итд).
Внутренний технический контроль
Отдел технического контроля проверяет качество всех выполняемых работ и тестирует контрольно-измерительные приборы.

Наши объекты

Перечень некоторых из наших последних объектов. Общий опыт обслуживания инженерной инфраструктуры более 250 объектов.
Нам доверяют:
Оставьте заявку
Оперативно сделаем расчет по вашему техническому заданию и вышлем коммерческое предложение
E-mail
Имя
Телефон
Здесь можно прикрепить файлы
Ваш комментарий или вопрос
Контакты
Не стесняйтесь звонить и писать нам по любым поводам. Мы всегда рады общению с клиентами.
Контактные данные
8 495 258 90 36
info@denezi.ru
Адрес
Москва, Карачаровское шоссе, дом 15, строение 1
Как добраться
Схему проезда на автомобиле или от метро можно посмотреть по ссылке здесь
© 2005-2022 DeNezi Group
Компания
Услуги
Информация
  • Лицензии и сертификаты
  • База знаний
  • Галерея фото и видео
  • Вопросы и ответы
  • Пользовательское соглашение